VOL.30 「失敗しないご購入をしていただくために」
○○○○○○○○○○○○○○ イエステーション岡山東店 月間メールマガジン【VOL30】 ２００６年１１月６日(月)発行 ○○○○○○○○○○○○○○ このメールは弊社にお問合わせ頂いたお客様に 月に一度定期的に配信させていただいております。 ◆◆目次◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ １．ごあいさつ ２．お勧め物件特集 ３．不動産知っておきたい知識 ４．スタッフの声 ５．あとがき ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ □□□ご挨拶□□□□□□□□□□□ みなさん、こんんちは♪ いつの間にか今年も残すところ2ヶ月となりました。 ですが11月の割にはあたたかい！！と思いませんか？？ 私は寒い季節が好きなので(単に温かい食べ物を美味しく食べたいだけです。) 早くもっとさむーーくなって欲しいです♪ では！今月もどうぞお付き合いください！ □おすすめ物件特集□□□□□□□□□□□□□□□□ 弊社がお勧めする物件情報です！ 関心がおありの方は是非弊社までお問合わせ下さい♪ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ ◆岡山市牟佐 戸建 2880万円◆ 土地面積：304.95平米 建物面積188.66平米 築年月：平成10年10月 間取：4SLDK ・家でお仕事をする人にお勧めです♪ ・2世帯住宅だって可能です！ ・ウッドデッキがあり、日当たりも良好です！ ◆シティコーポ泉田 840万円◆ 専有面積：52.59平米 間取：3DK 建物規模：SRC造8階建の3階部分 ・平成18年10月リフォーム済み ・センターキッチン ◆岡山市関 土地 1860万円◆ 土地面積：231.4平米 接道：東4ｍの公道・南4ｍの公道 ・南東の角地！ ・生活便利な立地です♪ ◆岡山市円山 戸建 1180万円◆ 土地面積：153.81平米 建物面積：86.57平米 間取：6DK 築年月：昭和52年10月 ・ハローズまで徒歩5分！ ・閑静な住宅街です♪ 【オススメ物件情報】 詳細をクリックすると、よりたくさんの情報をご覧いただけます。 物件種目：土地 物件番号：14138 住所：岡山市関 ♪ 価格：1860万円 学区：[小学校]幡多 [中学校]竜操 土地面積：231.4平米 詳細：http://www.ac1.co.jp/member/search.php?cmd=DD&id=5897 -------------------- 物件種目：売住宅 物件番号：42393 住所：岡山市牟佐 価格：2880万円 学区：[小学校]牧石 [中学校]岡北 土地面積：304.95平米 建物面積：188.66平米 間取：4SLDK 詳細：http://www.ac1.co.jp/member/search.php?cmd=DD&id=5825 -------------------- 物件種目：売住宅 物件番号：42413 住所：岡山市円山 ♪ 価格：1180万円 学区：[小学校]富山 [中学校]富山 土地面積：153.81平米 建物面積：86.57平米 間取：6DK 詳細：http://www.ac1.co.jp/member/search.php?cmd=DD&id=5898 -------------------- 物件種目：売マンション 物件番号：71492 住所：岡山市泉田 ♪ 価格：840万円 学区：[小学校]芳田 [中学校]芳田 建物面積：52.59平米 間取：3DK マンション名：シティコーポ泉田 308号室 詳細：http://www.ac1.co.jp/member/search.php?cmd=DD&id=5885 -------------------- 【配信停止用URL】 このメールマガジンが不要な方は、下記URLをクリックしてください。 以後、お客様への配信を停止いたします。 http://www.ac1.co.jp/mg_take.php?c=3&h=●●●● 【当社ウェブサイト】 只今、下記サイトにて802物件の情報を掲載中！！ http://www.ac1.co.jp □□不動産購入知っておきたい知識□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 不動産知っておきたい知識 失敗しないご購入をしていただくために □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 今回は、マイホーム購入の重点ポイントの要点を整理します。マイホームの購入は複 雑怪奇な迷路を通り抜けることと似ています。知識や経験が状態で購入の意思決定を しなくてはならないですから・・・ マイホームは生涯で最も大きな買い物です。慎重に考えて購入しましょう。 私たちはお客さまと一緒に『買ってよかった』の住宅購入を考えていきます。 コンサルティング・・・それが私たちの仕事です。 『どんな家を買ったらいいか、確認出来ていますか？』 まず、基本は現在の住まいのなかで「改善した点」を具体的に明確にすることが重要で す。家探しを始めてゴールまでにはさまざまなハードルを乗り越えて行かなければな りません。その原動力になるのが購入動機なのです。「今の暮らしの○○を解消した い」「新しい住まいでは是非○○を実現したい」こんな期待の強さがあなたの家探しの最 終目的地へと導いてくれるのです。 『本当の予算は今までの暮らしの中にあります』 現在の家賃比較して比較して。無理のない「月々の返済可能額」や「正確な前年度の税込 み年収額」、現在返済中の「ローンの内容（車や教育ローン等）」をしっかり把握して お きましょう。現在は低金利や大型下減税の融資枠の拡大等でひと昔前よりも大きな借 入れが可能になっています。大切なのは、借りることよりも返済することです。ゆと りをもった返済計画こそが安心の住宅購入につながるのです。 『今回の購入はきっと将来につながります』 「購入動機」と「予算」の確認が出来たら、希望条件を整理しましょう。立地、日当た り、生活環境、広さ、などなど。待望のマイホームということで希望は山ほどありま すが。全てを満たすには予算がいくらあっても足りません。どうしても譲れないない 条件を事前に絞っておきましょう。今回の「改善した！」＋「実現したい！」＋「無理のな い資金計画」に基づいた購入購入はきっと『将来』への第一歩になります。 マイホームの実現を通して、あなたの『将来』へお役に立ちたい。私たち『イエステ ーション岡山東店』と一緒に失敗しない購入を実現しましょう。不動産の専門家とし てアドバイスさせていただきます。 マイホーム購入の準備はできてきますか？是非、イエステーション岡山東店にご相談 下さい。 私たちは、お客様の『買ってよかった』の声のために全力を尽くします。 文責 星川文伯 □□スタッフの声□□□□□□□□□□□□□□ 最後に弊社スタッフが不定期な順番で不動産とは 関係のない日常的な事をご紹介させて頂きます！ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ みなさん、こんにちは～♪ 最後までお付き合い頂きまして、ありがとうございます！ 11月に入り、デパートなどへ行くと既にクリスマスムードが漂っています♪ なんだか、うきうきワクワクしますよね！(私だけ？？) クリスマスといえばイルミネーション！…と私は思っており、 今年もイルミネーションをいっぱい見に行こうと計画しております！ 去年もたくさん見に行きましたとも。 美咲町の運動公園のイルミネーション、 倉敷の鷲羽山スカイライン付近のツリー、 倉敷美観地区のアイビースクエア、 岡山クレドのツリー、 倉敷チボリ公園、 他もろもろ……。 どこに行っても、共通して言えることは・・・。 とってもさぶーーーーーーーーーい！！！！！ 手は冷たいし、耳は痛いし、鼻水は出るし…。 でも、そんな辛さに変えても見たいんですよね。 綺麗なんですよ、どこに行っても。 そしてやっぱりウキウキするんですね。 皆さんも、時間があれば一度は見に行ってみてください♪ きっと感動しますよ！ どこに行けばよいか分からない方は石井が手取り足取りお伝えしますので、 ぜひご連絡くださいね♪♪ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 発行：イエステーション岡山東店 株式会社アーキ・クリエイト[http://www.ac1.co.jp] ご意見・ご感想、物件に関するお問い合わせ等はこちらまで mailto:ac@ac1.co.jp TEL:０８６－２７０－６７８０ FAX:０８６－２７１－４５４２ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
